Erdgeschosswohnung mit Garten nahe Prater Erstbezug

Ihre Adresse für modernes, urbanes und nachhaltiges Wohnen inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Geplante Fertigstellung: Q1 / 2026.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².

• eine großzügige Wohnküche
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• ein separates WC
• einen Abstellraum
• eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 7 m²
• die ca. 4 m² große Loggia

bieten lichtdurchflutete, sonnige Wohnräume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit rund 70 m², der reichlich Platz zum Entspannen bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.