Projekt Otto-Preminger-Straße 18 in 1030 Wien

Im Village im Dritten entsteht in Wien 3., St. Marx, ein neues Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie umfassender Infrastruktur. Das Baufeld 14B umfasst 109 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Fertigstellung im ersten Quartal 2027.

Die Wohnungen bieten flexible Grundrisse mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Gemeinschaftsflächen wie ein begrünter Dachgarten, ein 2-geschossiger Boulderraum und ein Multifunktionsraum mit Terrasse ergänzen das Angebot. Eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen steht zur Verfügung.

Das Projekt verfügt über eine Klima:aktiv Silber-Zertifizierung und wird mit Erdwärmesonden, Photovoltaikanlagen und Anschluss an das Energienetz nachhaltig versorgt.

Location & Surroundings

Das Quartier liegt zentral in Wien 3., St. Marx. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in unter fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen und die Straßenbahn liegen in weniger als drei Minuten, die U-Bahn-Station in rund 15 Minuten. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls fußläufig.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt je nach Einheit zwischen 352.000 und 400.000 Euro. Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die Energiebewertung liegt bei HWB 33 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,75 (Klasse A+).