Wohnung Neubau am Bert Brecht Park provisionsfrei

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in Wien 1030, Landstraße, im Neubauprojekt Village im Dritten. Die 69,54 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, mit Balkonfläche von 12,61 m². Fertigstellung voraussichtlich 2027.

Die Immobilie befindet sich in einem Neubauprojekt in begehrter Lage in Wien 1030, Landstraße. Die 69,54 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, mit einem Balkon von 12,61 m². Die Wohnung besticht durch helle Räume, gute Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

Highlights

• 12,61 m² Balkon direkt begehbar von mehreren Zimmern
• Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz; großzügige Freiflächen vor den Wohnungen
• Private Außenflächen: Balkon, Loggia, Terrasse
• Wärmepumpe, Erdsonden, Photovoltaik; Fußbodenheizung & Bauteilaktivierung
• Tiefgarage mit Stellplätzen; Fahrradabstellplätze; Gemeinschaftsflächen

Lage & Umgebung

Direkt am Bert-Brecht-Park mit Grünflächen und Erholungsangeboten. Straßenbahnlinie 18 (Wildgansplatz) in 2 Gehminuten, Linie 71 (St. Marx) in 3 Gehminuten; neue Linie 18 ab Herbst 2026 direkte Verbindung zum Prater. S-Bahn St. Marx in 2 Gehminuten erreichbar; Belvedere in ca. 15 Minuten. U3 Schlachthausgasse in ca. 15 Minuten; U1 Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Hauptbahnhof Wien in 7 Minuten mit der Straßenbahn; Stephansplatz in ca. 20 Minuten. Autobahn A23 in 3 Autominuten; Flughafen Wien ca. 30 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 569.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten 0,5%; mind. EUR 2.500 zzgl. 20% USt; Barauslagenkonto EUR 600; Beglaubigungsgebühr EUR 450; Fremdfinanzierungsgebühr 0,25% des Finanzierungsbetrags zzgl. 20% USt
• Energieausweis: HWB 29, Klasse A, gültig bis 2034-07-17
• Fertigstellung: 2027