Neubau-Wohnung in Wien 1020 Leopoldstadt – 2 Zimmer, 55 m², EBK

Diese Neubau-Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt, bietet 55 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Der Erstbezug in einem eleganten Altbau steht für hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur mit U1/U2 und der Schnellbahn in unmittelbarer Nähe sorgt für kurze Wege in die Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Wohnbereich, Schlafbereich und Küche sind klar getrennt. Die offene Wohnküche verfügt über eine EBK und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Zur Ausstattung gehören Barrierefreiheit, Klimatisierung, Rollläden sowie ein eigener Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines eleganten Altbaus und vermittelt Lichtdurchflutung sowie einen angenehmen Wohnfluss.

Highlights

• Offene Wohnküche mit EBK
• Zwei Zimmer, 55 m² und Erstbezug
• Aufzug und barrierefreie Ausstattung
• Klimatisiert, HWB 48,66 kWh/m²a
• Kellerabteil und Abstellraum
• Neubau-Charakter

Lage & Umgebung

Die Lage im 2. Bezirk, Leopoldstadt, bietet kurze Wege in die Innenstadt. U1 und U2 sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Schnellbahn ist ca. 150 m entfernt. Wien Mitte erreichen Sie in ca. 11 Minuten, das Stadtzentrum in ca. 9 Minuten. In der Umgebung finden Sie Parks, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 465.000 EUR
• Betriebskosten netto: 165 EUR/Monat; monatliche Kosten brutto: 181,50 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 48,66 kWh/m²a (gültig bis 2033-04-27)