Das Neubauprojekt „The Pearl“ liegt zentral zwischen Augarten und Donaukanal in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Das Gebäude aus den 90er Jahren wurde umfassend revitalisiert und bietet 24 Wohneinheiten mit Erstbezug. Die Wohnungen umfassen 1- bis 3-Zimmer-Modelle von 29 bis 73 m², viele mit Balkonen oder Terrassen. Moderne Ausstattung, offene Küchen, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärmeheizung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Klare Linien und funktionale Grundrisse schaffen helle, ruhige Wohnbereiche mit Ausblick zum Innenhof oder Karmelitermarkt. Massive Bauweise und Aufzug gewährleisten Qualität und Zugänglichkeit.

• 24 moderne Wohnungen mit flexiblen Zusammenlegungsmöglichkeiten
• Wohnflächen von 29 bis 73 m² mit Balkonen oder Terrassen
• Offene Küchen und hochwertige Ausstattung
• Fernwärmeheizung und Energiebedarf 50,4 kWh/m²a
• Parkett in Wohnbereichen, Fliesen in Bädern
• Aufzug vorhanden
• Optionale Duplex-Stellplätze im Haus
• Freier Mietzins für Investoren

Lage & Umgebung

Die Lage am Karmelitermarkt bietet eine Mischung aus Nahversorgung, Gastronomie und Kultur. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen unter 250 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in weniger als 250 m erreichbar. U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie Straßenbahnlinie 2 und Bus 5A sind in 8-10 Gehminuten verfügbar. Klinik und Krankenhaus befinden sich unter 500 m entfernt. Bahnhof und Bank sind unter 250 m entfernt.

Zusätzliche Information

• Kaufpreise ab 269.000 € bis 775.000 €
• Monatliche Betriebskosten netto ca. 113-117 € zzgl. USt.
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.
• Energiepass: Bedarf, 50,4 kWh/m²a
• Verfügbar sofort nach Sanierung