Vorsorgewohnung helle Loggia nahe Augarten

Im Herzen des begehrten Karmeliterviertels in Wien 1020 entsteht mit „The Pearl“ eine exklusive Wohnanlage. Diese Vorsorgewohnung mit 27,14 m² Wohnfläche liegt in der 6. Etage eines hochwertig revitalisierten Gebäudes. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gäste-WC. Eine Loggia von 1,6 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die offene Küche ist modern ausgestattet, Böden mit Parkett und Fliesen veredeln die Räume. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und Fernwärmeheizung. Der Neubauzustand gewährleistet höchsten Komfort und Energieeffizienz.

• Offene Küche
• Loggia (1,6 m²)
• Badewanne und separate Gäste-WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrstuhl vorhanden
• Fernwärmeheizung
• Stapelparkplatz im Haus
• Energiebedarf: 50,4 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage im Karmeliterviertel zwischen Augarten und Donaukanal ist unschlagbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für urbanes Flair. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt sind unter 250 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreichen Sie in unter 250 m. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Augarten bietet Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: ab EUR 269.000 netto zzgl. 20 % USt.
• Erwarteter Mietzins: ca. EUR 17,50 bis 20,00/m² netto
• Energieausweis: Bedarf, 50,4 kWh/m²a
• Fertigstellung: bereits erfolgt
• 3 % Käuferprovision