Dachgeschosswohnung Wien 1020

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, Leopoldstadt, überzeugt mit 132,40 m² Wohnfläche und einer sonnigen Südostterrasse von 33,05 m². Erbaut im Jahr 2022 als Neubau, bietet sie modernste Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die großzügige Raumplanung verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Schlafräumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang schafft ein elegantes Ambiente. Das Master Bedroom verfügt über ein en-suite Badezimmer. Hochwertige Landhausdielen-Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen prägen die Böden. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Fußbodenheizung sorgen für angenehmes Raumklima.

Highlights

• 132,40 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Südostterrasse mit 33,05 m²
• Master Bedroom mit en-suite Badezimmer
• Landhausdielen-Parkett und Feinsteinzeug-Fliesen
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• 3-fach-Verglasung und Klimaanlage
• Lift bis ins Dachgeschoss
• Sicherheitstür und 2 Abstellräume

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wien 1020, Leopoldstadt, am Donaukanal. U-Bahn, Bus und Bahnhof sind unter 250 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arzt erreichen Sie in weniger als 250 m. Schule und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum sind in unter 1.000 m erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Privatsphäre.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 40,68 kWh/m²a (Klasse B), fgEE 0,72 (Klasse A), gültig bis 2030
• Neubau von 2022, modernisiert
• 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Offene Küche, 2 Terrassen, Flachdach