Wohnung Altbau nahe Nestroyplatz U1

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus in zentraler Lage nahe Nestroyplatz bietet 119,5 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Sie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, inklusive einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Lichthof ausgerichtet und bieten eine entspannte Atmosphäre. Die Wohnung ist teilweise bis voll renoviert und wird möbliert angeboten, wobei das Inventar gegen Ablöse übernommen werden kann. Der Altbaucharakter verleiht ihr einen besonderen Charme.

Highlights

• Klassischer Wiener Altbau
• Zentrale Lage nahe Nestroyplatz
• U1-Station unter 100 m
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Ruhige Schlafzimmer zum Lichthof
• 119,5 m² mit 4 Zimmern
• Möbliert übernehmbar
• Flexible Raumaufteilung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Wien 1020 nahe Nestroyplatz, Webster University Vienna und Urania. Die U1-Station Nestroyplatz ist in weniger als 100 m erreichbar, also unter 2 Minuten zu Fuß. Praterstern mit U2, S-Bahn und Straßenbahn liegt in Gehweite, ebenso Schwedenplatz und der 1. Bezirk. In der Umgebung finden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten jeweils unter 500 m. Die exzellente Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität.

Additional Information

• Energieausweis: Bedarf, HWB 107 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,93 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2034
• Voll erschlossen
• Teil- bis vollrenoviert
• Möbliert mit Übernahmemöglichkeit