Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock liegt in der Lessinggasse 1020 Wien und bietet 87 m² Wohnfläche mit Balkon. Das Objekt aus dem Jahr 1900 ist sofort bezugsbereit und besticht durch klassischen Altbaucharm sowie eine sonnige Ausrichtung zur Fußgängerzone.

Die großzügige Raumaufteilung führt über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Vom Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, während der Innenhofbalkon mit 6 m² zusätzlichen Freiraum bietet.

Hervorgehoben wird die Wohnung durch Parkett- und Fliesenböden, eine Etagenheizung mit Gas und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Immobilie mit Personenaufzug und Abstellraum eignet sich besonders für WG-Nutzung und ist sofort bezugsbereit.

Highlights

• Helle und sonnige Raumaufteilung
• Innenhofbalkon mit 6 m²
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Parkett- und Fliesenböden
• Etagenheizung mit Gas
• Personenaufzug und Abstellraum vorhanden
• Sofort bezugsbereit

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in der Lessinggasse im Bezirk Leopoldstadt mit direkter Nähe zum Augarten und Volkertmarkt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind alle unter 250 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unter 500 m erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 769.000 EUR. Die Energieeffizienzklasse ist D mit einem Heizwärmebedarf von 121,4 kWh/m²a. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und gehört zu einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900.