Projekt in 1020 Wien

Dieses moderne Wohnjuwel im Herzen des 2. Wiener Bezirks umfasst mehrere Eigentumswohnungen in einem sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau. Die Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und 79 m² und zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattung aus.

Jede Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, und ein Personenaufzug steht im Haus zur Verfügung.

Highlights

• Mehrere Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 79 m²
• Einbauküche in allen Wohnungen
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche
• Separates WC in jeder Einheit
• Gas-Etagenheizung
• Personenaufzug im Haus
• Optionale Waschmaschinenanschlüsse

Location & Surroundings

Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Czerninplatzes im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind jeweils weniger als 5 Minuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte liegen ebenfalls in weniger als 5 Minuten Gehweite. Schulen, Kindergärten und die Universität sind in der Umgebung zu erreichen.

Additional Information

Kaufpreise reichen von EUR 299.000 für die kleinste Einheit bis EUR 529.000 für die größte Wohnung. Zusätzlich fallen Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises, Grundbucheintragung von 1,1 % sowie eine Maklerprovision von 3 % zzgl. 20 % USt. an. Die monatlichen Betriebskosten variieren je nach Einheit zwischen ca. EUR 197 und EUR 370 brutto. Die Übergabe erfolgt nach Abschluss des Kaufvertrags.