Gemütliche Eigentumswohnung in Bestlage des 2. Wiener Gemeindebezirkes

In einer der begehrtesten Lage Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Prater - wird diese gemütliche Wohnung zum Kauf angeboten.

Die nach Südosten ausgerichtete Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung besteht aus einem

Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.

Beheizt wird diese Wohnung mit einem Gaskonvektor.

Die verkehrsarme Straße, die hohe Stockwerkslage, die Ausrichtung der Wohnung nach Südosten sowie der angrenzende Augarten ermöglichen dieses helle und ruhige Wohlfühlambiente im innerstädtischen Bereich. Die perfekte Symbiose zwischen urbanen Leben und Erholung.

Zusammenfassung:

• Top-Lage des 2.Wiener Gemeindebezirks
• In 10 Minuten in den 1.Bezirks sowohl zu Fuß oder auch mit Öffi.
• Gute Raumaufteilung
• Helles (viel naürlichen Licht) und ruhiges Wohlfühlambiente
• Beste Infrastruktur und Nahversorgung - U2, Taborstraße, Kamelitermarkt, Praterstern 1. Bezirk
• Entspannung und Erholung durch die weitläufigen Grünflächen des Augartens

Kaufpreis:€ 190.000. Der Kaufpreis ist ein Richtwert. Nach erfolgter Besichtigung können Kaufinteressenten Angebote abgeben,welche wir an die Verkäuferseite weiterleiten. Der Verkäuferseite steht es frei ein Angebot anzunehmen.

Der guten Ordnung halber halten wir fest , dass sämtliche Angaben auf Informationen von dritter Seite beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit der angeführten Zahlen und Angaben übernommen werden können.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihrem Unternehmen oder einen namhaft zu machenden Dritten beträgt das Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Allgemein:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird zur Kenntnis gebracht, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mobil 0664 300 84 03 oder per E-Mail an: [email protected]

Sie möchten eine Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant? Gerne stehe ich auch diesbezüglich zur Verfügung.

Für etwaige Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung

Albin Fellner

Mobil+43 664 300 8403 Mail:[email protected] Mail:[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.