Projekt Schrotzbergstraße 1 in 1020 Wien

Das aus 5 Wohnungen bestehende Projekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet. Es hat durch die Bauweise einen sehr geringen Klima-Footprint.

Sämtliche Wohnungen sind im Niedrigenergiestandard errichtet. Die Energieaufbringung für sowohl Heizung als auch Warmwasser, erfolgt durch die 10kW starke PV Anlage am Dach - riesen Kostenersparnis.

Die sehr hellen Wohnungen bestehen aus 2-4 Zimmern und haben eine Wohnungsgröße zwischen 54 und 94m² zzgl. Terrassen und Balkone. Sämtliche Räume der jeweiligen Wohnungen liegen dabei auf nur einer Ebene! Keine Maisonetten!

Zum Kauf angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer Familienwohnung, die Top 28, mit ca. 94,32m², mit einem schönen und ruhigen Ostbalkon, sowie die Top 30 im 2. DG. Die Top 30 ist 74m² groß und besteht aus 2 sehr hellen Zimmern. Sie hat einem wunderschönen und ruhigen Ostbalkon und zusätzlich noch eine 34m² große Dachterrasse mit einem seltenen 360° Stadtblick.

Ausstattung:

• Sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten durch Eigenstromerzeugung mittels starker Fotovoltaikanlage!
• Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, Smart-Home ready!
• Hochwertige 3x-verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Dachbereich) vom Deutschen Premium Hersteller Roto
• Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen
• Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung
• Dunstabzug nach außen
• Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder schnellen Melden eines Defektes
• Klima auf Wunsch jederzeit machbar!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.