Perfekt aufgeteilte Wohnung in sehr guter Lage des 2.Bezirks

Im ersten Stock eines Zinshauses mit Aufzug befindet sich diese 4-Zimmer-Wohnung, die sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die vier großzügigen Zimmer sind mit stilvollem, klassischen Fischgrätparkett ausgestattet und sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Die moderne, komplett ausgestattete Küche ist separat angeordnet, wodurch der Wohn- und Essbereich ideal genutzt werden kann.

Das Objekt bietet zudem ein geräumiges Bad mit WC sowie eine zusätzliche, separate Toilette. Ein behaglicher Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen aktuell 313 Euro.

Die LAGE ist als sehr gut einzuordnen:

• Der Wiener Prater ist einer der größten Parks Wiens und liegt etwa drei Kilometer vom Stephansdom entfernt. Er ist zu Fuß erreichbar und bietet Wiesen, Wälder und Wasserflächen, die sich für Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Skaten eignen. Der Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahn in rund zehn Minuten erreichbar.

Die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5B sind nach 3 Minuten Fussweg erreichbar. Ebenso der Praterstern befindet sich in nächster Nähe und bietet zahlreiche Linien der U-Bahn (U1 + U2), Schnellbahn, Straßenbahn (O & 5) und Bus (5B).

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Herrn Helmut Makagon, MSc und überzeugen Sie sich von der ruhigen Wohnlage in ausgezeichneter Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon +43 664 460 24 14 oder per E-Mail [email protected].

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.