Modern sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Wohnkonzept!

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine funktionale Grundrissgestaltung.

Die perfekte Raumaufteilung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten Nutzung der Flächen und sorgt für ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl.

Raumaufteilung

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie:

• ein großzügiger Vorraum
• ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche (Küchenanschluss, individuell gestaltbar)
• zwei separat begehbare Schlafzimmer
• ein modernes Badezimmer
• ein praktischer Abstellraum

Ein Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet zusätzliche Wohnqualität.

Ausstattung & Materialien

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und edlen Materialien wie Feinsteinzeug.

WC und Badezimmer sind getrennt ausgeführt und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Licht & Wohnqualität

Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr gut belichtet und wirkt hell und freundlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter klassischer Wiener Altbau mit stilvollem Eingangsbereich und traditionellem Stiegenhaus. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau über drei Etagen, einem modernen Neubau im 4. Obergeschoss sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss. Diese Kombination verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur und schafft eine attraktive Mischung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.