Modern gestaltete Altbauwohnung mit großzügigem Wohnbereich und südseitigen Außenflächen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl und verbindet großzügige Proportionen mit eleganter Funktionalität. Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäße Architektur und eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität.

Besonders großzügiger Wohnbereich

Der außergewöhnlich große Wohnbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine beeindruckende Raumwirkung und Großzügigkeit.

Wohnfläche & Raumaufteilung

Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwarten Sie:

• ein großzügiger Vorraum
• ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
• zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
• ein stilvolles Badezimmer
• ein praktischer Abstellraum

Die klare Struktur der Wohnung sorgt für optimale Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Ausstattung & Materialien

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung:

• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• stilvolles Badezimmer mit zeitloser Eleganz
• hochwertige Materialwahl und edle Oberflächen

Alle Elemente sind auf ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild abgestimmt.

Licht & Außenflächen

Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und besonders angenehm hell.

Der südseitige Balkon sowie die südseitige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen exklusive private Rückzugsorte – ideal zum Entspannen und Genießen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Gebäude präsentiert sich als gepflegter klassischer Wiener Altbau mit stilvollem Eingangsbereich und traditionellem Stiegenhaus. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau über drei Etagen, einem modernen Neubau im 4. Obergeschoss sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss. Diese Kombination verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Architektur und schafft eine attraktive Mischung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort.