# SQ - ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGE 1 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - NESTROYPLATZ - DIREKT BEI DER U-BAHN STATION

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnbereich aus ist eine praktische Kochnische integriert, die den Raum optimal nutzt.

Ein Vorzimmer sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit ca. 2,47 m²

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Kochnische
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Balkon (ca. 2,47 m²)

Ausstattung & Merkmale

• Kompakte, funktionale Raumaufteilung
• Heller Wohnbereich
• Balkon
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Praterstraße im 2. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote – darunter der nahegelegene Prater – sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis

• Kaufpreis: € 199.000,--
• Betriebskosten: € 108,60 inkl. Ust. pro Monat
• Rücklage: € 42,92 pro Monat
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B.A per E-mail unter [email protected]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

You can add us on Facebook! Thank you!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.