Wohnen mit Weitblick im Stuwerviertel! Dachgeschoßwohnung in bester, zentraler Lage!

Diese Wohnung verbindet ruhige Lage mit einem ganz besonderen Ausblick – inklusive malerischer Sonnenaufgänge. Sie befindet sich im 6. und zugleich obersten Liftstock der Wohlmutstraße 12, mitten im beliebten Stuwerviertel.

Und rundherum gibt es jede Menge zu entdecken: der Prater direkt ums Eck, das Messegelände, Universitäten, der Vorgartenmarkt und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kurz gesagt: Alles, was das Leben angenehm und abwechslungsreich macht, liegt praktisch vor der Haustür.

Die Wohnung verfügt über rund 75 m² Wohnfläche und überrascht mit einem etwas ungewöhnlichen Grundriss: Ein großzügiger Vorraum bietet außergewöhnlich viel Stauraum, daran schließen eine kompakte Küche und ein schmales Wohnzimmer an. Das Schlafzimmer ist dafür angenehm großzügig dimensioniert.

Ob Sie den bestehenden Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen verändern oder den besonderen Charakter der Wohnung bewahren möchten – hier steckt viel Potenzial für ein ganz persönliches Zuhause.

Auch der Keller kann sich sehen lassen: Für ein Haus aus dieser Bauzeit eine echte Besonderheit. Er wurde saniert und die Wände frisch gekalkt – sauber, gepflegt und in bestem Zustand.

PS: Küche und Bad benötigen liebevolle Zuwendung, um den heutigen Ansprüchen wieder gerecht zu werden.

Auf einen Blick:

• Baujahr 1959
• 5. Stock MIT LIFT
• Wohnnutzfläche ca. 75 m²
• 2 Zimmer
• Getrennte, große Küche
• Bad mit Dusche
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Zentrale Lage

Die Lage:

Genial! Die U1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind in Fußnähe, ebenso der Prater und das Messegelände, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.

Der Kaufpreis:

€ 330.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

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