Toplage nahe Augarten - Exklusiver Stilaltbau beim Karmelitermarkt

Dieses gepflegte Eckzinshaus mit schlichter, zeitloser Fassade befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt.

Das repräsentative Gründerzeithaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss modern und hochwertig ausgebaut. Auch die Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert und werden demnächst nochmals aufgefrischt.

Highlights der Liegenschaft:

• Gepflegtes Eckzinshaus mit klassischem Gründerzeitcharakter
• Hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2023
• Sanierte Fassade und Allgemeinflächen
• Lift und zentrale Brandmeldeanlage
• Wärmepumpe im Dachgeschoss
• Fine-Dining-Restaurant im Erdgeschoss

Top 6 - 1.Stock

Dieser gerade in Sanierung befindlicher 3-Zimmer Stilaltbau, besitzt eine Wohnfläche von knapp 87 m² und teilt sich in Zukunft wie folgt auf

• straßenseitige Wohnküche
• straßenseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite
• hofseitiges Schlafzimmer
• geräumiger Vorraum
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Wanne

Durch den neu konzipierten Grundriss lässt sich das Raumangebot optimal nutzen – so entsteht eine moderne Wohnung, welche optimal auf heutige Wohnbedürfnisse abgestimmt ist.