** NEU ** Stilvoller Wiener Altbau – Helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage! Praterstern - WU Nähe

Wiener Altbaucharme trifft auf angenehmen Wohnkomfort!

In einem wunderschönen, gepflegten Wiener Altbauhaus mit Lift gelangt diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,41 m² und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus.

Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Geschmackvolle Fliesen in den Nebenräumen ergänzen das gepflegte Erscheinungsbild.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich aktuell in einem guten, gebrauchten und gepflegten Zustand.

Raumaufteilung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit folgenden Räumlichkeiten:

• Einladendes Vorzimmer
• Helles und gemütliches Wohnzimmer
• Geräumiges Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken
• Separates WC

Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder Studierende.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 65,41 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• Klassischer Wiener Altbau mit besonderem Charme
• Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
• Wunderschöner Fischgrätparkett
• Geschmackvolle Fliesen
• Separate Küche inklusive Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Helle und freundliche Wohnräume
• Vor einigen Jahren saniert
• Guter, gepflegter Gebrauchtzustand
• Attraktive Raumaufteilung
• Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Augarten sowie zur Prater Hauptallee. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen

Fazit

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene, helle Wohnung mit klassischem Wiener Flair in einer gefragten Stadtlage suchen.

Wunderschöner Fischgrätparkett, ein gepflegtes Altbauhaus mit Lift und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Wohnangebot.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap