Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Liesing, Wien

In Wien Liesing (Bezirk 23), 1230, wird diese Erstbezug-Wohnung angeboten. Die ca. 48,13 m² große, 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zeitgemäßen Neubauprojekts und besticht durch Loggia sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Baujahr 2024, neuwertig, ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Aufteilung umfasst zwei Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia (4,13 m²). Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigem Parkettboden und modernen Armaturen. Ein Kellerabteil gehört dazu; nach Verfügbarkeit ist auch ein Tiefgaragenplatz erhältlich.

• 2 Zimmer, ca. 48,13 m² Wohnfläche
• Loggia 4,13 m² mit Zugang vom Wohnbereich
• Neubau 2024, Erstbezug
• Zentrale Lage in Liesing mit U6 Perfektastraße in wenigen Gehminuten
• Gute Infrastruktur: Einkauf, Schule, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Energieausweis HWB 34 kWh/m²a, Klasse B
• Kellerabteil inklusive; Tiefgaragenplatz optional

Lage & Umgebung

Die Lage Liesing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 Perfektastraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, zudem halten Buslinien 64A und 61A in der Nähe. Die Anbindung an S1, Südosttangente und Autobahnen ist schnell; Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 288.400 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 34 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe: ab sofort