Sonnige Wohnung mit separater Küche und Terrasse

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wewohnung mit separater Küche befindet sich im 1. Stock eines Neubaus im beliebten 23. Bezirk. Auf rund 57 m² Wohnfläche und zusätzlich 15 m² Freifläche bietet sie ein großzügiges, sonniges Zuhause mit idealer Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder Anleger.

Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 57 m²
• Freifläche (Balkon/Terrasse): ca. 15 m²
• Stockwerk: 1. Stock (kein Lift)
• Zimmer: 2 + separate Küche
• Bauart: Neubau
• Zustand: gepflegt
• Ausrichtung: hell – großzügige Fensterflächen
• Bezug: nach Vereinbarung

Raumaufteilung

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Freifläche
• Schlafzimmer in ruhiger Lage
• Separate Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Vorraum mit Stauraum

Besonderheiten

• 15 m² Außenfläche – ideal für Pflanzen, Frühstück oder Entspannung
• Separate Küche – optimal für Hobbyköche
• Großzügige Fensterflächen – angenehm helles Wohnklima
• Gepflegter Zustand – sofort beziehbar oder als Investment geeignet
• Neubau ohne Lift – geringer Erhaltungsaufwand, geringe Betriebskosten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
• Bank <500m
• Post <500m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <4.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap