Wohnung Elisenviertel Neubau Klimaanlage

Einführung

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 35,85 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des Elisenviertels in Wien, 1230, verbindet urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Erbaut als Neubau mit Fertigstellung 2027 bietet sie hochwertige Ausstattung und optimale Raumnutzung. Die Wohnung im Dachgeschoss profitiert von guter Belichtung durch Holz-Aluminium-Fenster. Die Kochnische ist platzsparend integriert, das Bad wählbar mit Dusche oder Badewanne. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort. Echtholzparkett in Wohnräumen und moderne Fliesen im Bad verleihen Eleganz. Freiflächen mit Ausblick ins Grüne runden das Angebot ab.

Highlights

• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Holz-Aluminium-Fenster
• WM-Anschluss im Abstellraum
• Barrierefrei zugängliche Freiflächen
• Aufzug vorhanden
• Energieeffizienz: HWB B, F-GEE A+

Lage & Umgebung

Das Elisenviertel liegt verkehrsberuhigt mit Park und grünen Alleen. Liesinger Bahnhof ist 800 m entfernt, Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Einkaufszentrum Riverside und Liesinger Markt in 650 m zu Fuß. A21-Anschluss 3,3 km entfernt. In der Nähe Heurigen, Lainzer Tierpark, Perchtoldsdorfer Heide und Spielplätze. Gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab ca. € 248.000
• Fertigstellung 2027
• Energieausweis: HWB 29,8 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,7 kWh/m²a (A+)
• Fernwärme