2-Zimmer-Neubau Elisenviertel

Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Elisenviertel in Wien-Liesing mit 54,89 m² Wohnfläche und 49,38 m² Nutzfläche. Das Baujahr ist 2026, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Hauses bietet eine offene Wohnküche von ca. 23 m², ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon von 11,01 m². Die Süden bis Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne vom Vormittag bis Abend. Hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Holz-Aluminium-Fenster. Der Grünblick und die barrierefreie Zugänglichkeit machen sie ideal für Paare oder Singles.

Highlights

• Offene Wohnküche mit 23 m²
• Sonniger Balkon 11 m² (Süden-Südwest)
• Echtholzparkett in allen Räumen
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Holz-Aluminium-Fenster
• Barrierefrei mit Aufzug
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Grünblick zum Innenhof

Lage & Umgebung

Das Elisenviertel verbindet Grünflächen mit urbaner Infrastruktur. Der Liesinger Bahnhof ist in 10 Gehminuten (ca. 800 m) erreichbar, die Innenstadt in 15 Minuten. Einkaufszentrum Riverside und Liesinger Markt liegen ca. 650 m entfernt. Die A21-Ausfahrt ist 3,3 km entfernt. In der Nähe finden sich Heurigen, Lainzer Tierpark, Perchtoldsdorfer Heide, Spielplätze und medizinische Versorgung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab ca. € 248.000
• Energieausweis: HWB 29,8 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,7 kWh/m²a (A+)
• Fertigstellung 2027
• Fernwärme als Energieträger