Neubau Wohnung im Elisenviertel mit Balkon

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Elisenviertels in Wien-Liesing bietet auf 47 m² Wohnfläche und einem 8,28 m² Balkon modernen Wohnkomfort. Erbaut als Neubau mit Fertigstellung 2027, verfügt sie über Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne und hochwertige Ausstattung. Der helle, offene Wohn-Essbereich mit großzügigen Fenstern schafft ein geräumiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet Ruhe, das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und Vorbereitung für Klimaanlage sorgen für höchsten Standard. Die barrierefreie Zugänglichkeit per Aufzug rundet den Komfort ab.

Highlights

• 47 m² Wohnfläche + 8,28 m² Balkon
• Süd-Ost-Ausrichtung mit Morgensonne
• Echtholzparkett in Wohnräumen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster
• Barrierefrei mit Aufzug
• Offener Wohn-Essbereich
• WM-Anschluss und elektrische Beschattung

Lage & Umgebung

Im grünen Elisenviertel von Liesing vereinen sich Natur und Stadt. Der Liesinger Bahnhof ist 800 m entfernt, die Innenstadt in 15 Minuten erreichbar. Einkaufszentrum Riverside und Liesinger Markt liegen in 650 m Entfernung. Die A21-Ausfahrt ist 3,3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Lainzer Tierpark, Perchtoldsdorfer Heide, Heurigen, Schulen, Ärzte und Parks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung (200 m) ergänzt das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab ca. 248.000 €
• Energieausweis: HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,7 kWh/m²a (A+)
• Fertigstellung 2027
• Fernwärme als Energieträger