Wohnung Dachterrasse nahe Inzersdorf ruhige Lage

Fast 100 m² private Dachterrasse – Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung nahe Inzersdorf

Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort und außergewöhnliche Freiflächen auf einzigartige Weise verbindet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die nahezu 100 m² große private Dachterrasse – ein seltenes Luxusgut, das Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und individuellem Gestaltungsspielraum bietet.

Auf rund 76,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen die Räume hell und einladend wirken. Die ruhige Innenhoflage schafft dabei einen wohltuenden Rückzugsort fernab vom Alltag – und dennoch in ausgezeichneter Lage nahe dem Knoten Inzersdorf.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung sind die insgesamt drei Terrassen. Neben zwei weiteren Außenflächen mit ca. 8,48 m² und 7,53 m² steht Ihnen die beeindruckende Dachterrasse mit rund 97,94 m² zur Verfügung. Ob entspannte Sonnenstunden, stilvolle Dinnerabende mit Freunden, Urban Gardening oder Ihre persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur selten findet.

Diese Immobilie bietet ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht: viel Licht, viel Freiraum und eine außergewöhnliche Dachterrasse, die jeden Tag ein Stück Urlaub nach Hause bringt.

Für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Raffstores, die zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima garantieren und den modernen Wohnstandard unterstreichen.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnkonzept, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 25.000,- erworben werden und bietet bequemes, wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg zu entspannenden Stunden im Grünen ein.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Badner Bahn sowie an das übergeordnete Straßennetz erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 30 Minuten.

Urbaner Wohnkomfort, außergewöhnliche Freiflächen und hohe Lebensqualität – ein Zuhause, das jeden Tag begeistert.

Die Einrichtungsbilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) generiert.

Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Monatliche laufende Kosten Wohnung:

• Betriebskosten: € 183,94
• Rücklage: € 40,91

Monatliche laufende Kosten Parkplatz:

• Betriebskosten: € 22,31
• Rücklage: € 4,55

Monatliche Gesamtbelastung inkl. Parkplatz: € 251,71

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet und separat verrechnet.

Richtpreis: € 417.000 *)

*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A