Im Herzen des grünen Liesing entsteht eine moderne Wohnanlage mit 16 Eigentumswohnungen und drei Townhouses. Die Anlage verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Qualität und bietet Wohnflächen von ca. 50 bis 125 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder optionale Eigengärten bis 109 m². Die Architektur setzt auf Energieeffizienz mit Photovoltaikanlage, CO2-neutraler Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumregelung. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug und dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimales Raumklima und Schallschutz. Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und eine Tiefgarage mit Autoaufzug runden die Ausstattung ab. Die Anlage ist barrierefrei mit Aufzug und umfasst Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume.

Highlights

• Photovoltaikanlage für Eigenstromerzeugung
• Geothermie-Wärmepumpe (CO2-neutral)
• Fußbodenheizung und -kühlung mit Einzelraumregelung
• Hochwertiges Eichenparkett und Feinsteinzeug
• Dreifach Isolierverglasung und Schallschutz
• Tiefgarage mit Autoaufzug
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Fahrrad- und Abstellräume

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in ruhiger Lage in Wien 23, Liesing, mit exzellenter Infrastruktur. Der Liesingbach ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar für Spaziergänge. Einkaufszentrum Riverside und Nahversorger liegen in wenigen Gehminuten. Bus und S-Bahn am Liesingerplatz sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich unter 1 km entfernt. Die Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Autobahn erfolgt in unter 5 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 289.000 € für Eigennutzer (zzgl. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung)
• Tiefgaragenstellplätze separat für 33.000 € erhältlich
• Optionale Eigengärten 23–109 m² für 7.000–33.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,61 (A+)
• Verfügbar ab Q1 2027