Wohnung ruhig gelegen nahe Liesingbach Riverside

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 42,18 m² Wohnfläche liegt im 1. Stock des Neubau-Projekts UMS ECK 51 im 23. Bezirk Wiens. Das Baujahr 2024 gewährleistet hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung umfasst einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Räume sind mit schönem Parkettboden ausgelegt, das Bad mit Feinsteinzeugfliesen. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Dreifachverglaste Fenster sorgen für gute Isolierung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights

• Neubau mit Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage (mind. 3,46 kWp)
• Smart-Home-System für Zutritt
• Kellerabteil und Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Lift im Haus
• Energieeffizienz: HWB 27,26 kWh/m²a (Klasse B)
• Gemeinschaftsgarten und Spielplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich an der Ecke Khekgasse und Korbgasse nahe Liesinger Platz. In 13 Minuten zu Fuß erreichen Sie S-Bahn-Linien S1 bis S4, Regionalzüge und Busse. Das Einkaufszentrum Riverside ist in 5 bis 10 Minuten mit Bus oder Auto erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten liegen unter 500 m entfernt. Die Perchtoldsdorfer Heide und Liesingbach bieten Naherholung. Buslinien 60A, 253 und 359 sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Anleger netto: EUR 216.000,-- zzgl. 20% USt.
• Kaufpreis Eigennutzer: EUR 235.000,--
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2032
• Sofort beziehbar