Townhouse mit Garten in Wien Liesing

Dieses moderne Townhouse im Erdgeschoss bietet auf 80,84 m² Wohnfläche ein einladendes Raumkonzept mit drei Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten. Das 2024 errichtete Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über einen eigenen Garten von 24,9 m² sowie eine Terrasse von 6,6 m².

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Das Haus ist mit Erdwärmepumpe und Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und bietet Fußbodenheizung sowie Kühlung. Raffstores, hochwertige Materialien und ein 10,35 m² großer Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenplatz steht optional zur Verfügung.

Highlights

• Erdwärmepumpe und Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
• Fußbodenheizung und Kühlung
• Eigener Garten und Terrasse mit Südausrichtung
• Tiefgaragenplatz optional verfügbar
• Zwei getrennte Schlafzimmer
• Separiertes Gäste-WC
• Rollstuhlgerecht und barrierefrei
• Neubau mit Erstbezug

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage im 23. Wiener Bezirk. Supermarkt, Bäckerei und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Liesing Bach lädt zu Spaziergängen ein. Bushaltestellen befinden sich weniger als 250 m entfernt. Der Bahnhof Wien Atzgersdorf ist etwa 750 m entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn- und Regionalbahnlinien. Das Einkaufszentrum Riverside liegt circa fünf Autominuten entfernt.

Additional Information

• Kaufpreis: 445.000 EUR
• Optionaler Tiefgaragenplatz: 28.000 EUR
• Energieeffizienzklasse B mit HWB-Wert von 34 kWh/m²a
• Bezug ab sofort möglich