Wohnung Neubau Erstbezug Hofseitiger Balkon Blick ins Grüne

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie - Optimal geplant + Wohnkomfort in jedem Winkel!\n\nPerfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!\n\nLebenswert / Grün / Kompakt und Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffizient\n\n22 ideal geplante Wohnungen mit Größen von ca. 30m² bis ca. 50m² - alle mit Balkon/Terrasse oder Loggia - werden Sie verzaubern! Hier finden Sie für ein faires Budget und jeden Geschmack die richtige Wohnung!\n\nFertigstellung: Bereits fertiggestellt und bezugsfertig!\n\nHighlights: Freiflächen bei allen Einheiten + Hochwertige Ausstattung + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage + 3-fach isolierte Fenster + Raffstores + Sicherheitstüren\n\n2-Zimmer mit Blick ins Grüne! Pure Lebensfreude - TOP Investment! Photovoltaik + Wärmepumpe! Hofseitiger Balkon + Blick ins Grüne + Komplette Ruhelage + Energieeffizienz + Perfekte Anbindung und Nahversorgung!\n\nTop 9 (1.OG, hofseitig):\n\nIhre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großzügiges und schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, eine leicht separate Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie ein super ruhiges und gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zum Balkon haben.\n\nDas kleine Investment mit dem großen Wow!\n\nWohnfläche: ca. 49,58m² + Balkon: ca. 4,49m²\nKaufpreis für Anleger: € 287.156.- netto + 20% UST\nKaufpreis für Eigennutzer: € 313.000.-\nNiedrige monatliche Kosten durch Wärmepumpe + Photovoltaikanlage!\nBezug: ab sofort\nFolgende Wohnungen wurden bereits erfolgreich verkauft: TOP 18, TOP 22, TOP 14, TOP 5, TOP 4, TOP 3, TOP 19, TOP 7, TOP 15, TOP 20, TOP 21, TOP 10, TOP 13\n\nWorauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!\nGerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zu, sowie umfassende Vertragsunterlagen...\nwww.schantl-ith.at\n\nBei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:\n\no Grundbuchauszug\n\no Wohnungseigentumsvertrag\n\no Nutzwertgutachten\n\no Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...\n\nUnser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Heizung. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.\nVereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!\nWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.\nDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.\n\nInfrastruktur / Entfernungen\n\nGesundheit\nArzt <1.000m\nApotheke <500m\nKlinik <750m\nKrankenhaus <2.250m\n\nKinder & Schulen\nSchule <500m\nKindergarten <250m\nUniversität <5.250m\nHöhere Schule <5.250m\n\nNahversorgung\nSupermarkt <250m\nBäckerei <500m\nEinkaufszentrum <1.250m\n\nSonstige\nGeldautomat <750m\nBank <750m\nPost <1.000m\nPolizei <1.000m\n\nVerkehr\nBus <250m\nU-Bahn <1.750m\nStraßenbahn <1.750m\nBahnhof <750m\nAutobahnanschluss <2.750m\n\nAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap