Das Neubauprojekt Parkgarten Mauer entsteht in der ruhigen Lage von Mauer, Wien, mit Baubeginn im Herbst 2025 und Fertigstellung im Sommer 2027. Die Anlage umfasst drei hochwertige Eigentumswohnungen und drei Reihenhäuser mit Wohnflächen von etwa 97 bis 117 m². Besondere Merkmale sind die großzügigen Außenbereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Etagen plus Keller und bieten durchdachte Raumaufteilungen mit offenen Wohnküchenbereichen. Die Ausstattung umfasst moderne Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen und Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Die voll erschlossene Anlage legt Wert auf hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie Bäder mit Wanne und Dusche. Alle Einheiten sind westwärts ausgerichtet und verfügen über individuelle Gärten mit Strom- und Wasseranschlüssen, die den Bau eines Pools ermöglichen.

• Offene Wohnküche in modernem Design
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Klimaanlage in allen Einheiten
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Großer Eigengarten von 210 m² mit Versorgungsanschlüssen
• Balkon von 3,14 m² und Terrassen bis 22,08 m²
• Ausgebauter Keller von ca. 41 m²
• Abstellraum und separater WC

Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitengasse in Mauer, umgeben von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum. Der Maurer Hauptplatz mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinie 60 ist nur 275 m entfernt und verbindet optimal mit dem Wiener Verkehrsnetz. Busse sind in 175 m erreichbar, der Bahnhof in 1.775 m. Supermärkte und Bäckereien liegen unter 5 Minuten entfernt, während die Innenstadt und Autobahnen per Auto leicht zugänglich sind.

• Kaufpreis ab 805.000 € bis 1.278.000 €
• Garagenplatz optional für 40.000 €
• Energieeffizienzklasse B mit Heizwärmebedarf 36,7 kWh/m²a
• Handover ab Sommer 2027
• Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung