Kompakt aufgeteilte 65 m2 Dachwohnung (3 Zimmer) mit herrlicher 28,28 m²Terrasse (TOP 206)

1230 KETZERGASSE 99

Wohnen am Stadtrand - ein Konzept für jene, die ein Leben in einem überschaubaren Ort mit der Infrastruktur einer Großstadt suchen.

TOP 6: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmer) hat eine Wohnfläche von insgesamt 64,12 m² und und 2 Terrassen mit 28,28 m² bzw. 7,95 m².

Raumaufteilung:

• 1 Wohnküchenbereich mit großer Terrasse
• 1 Schlafzimmer
• 1 Schlaf-/Arbeitszimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Vorzimmer

Ausstattung:

• Inklusiver Küche mit allen Geräten
• Kühlung im Sommer mittels Wärmepumpe
• Moderne Hauszentralheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät)
• Parketten in allen Räumen
• Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
• Weiße Innentüren
• Sicherheitseingangstüre
• Ausführung durch STRABAG AG

Lage:

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Behörden und Orte der Freizeitgestaltung (Badeseen und SCS) in unmittelbarer Nähe, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins Zentrum der Großstadt Wien durch die U6, zeichnen diesen außergewöhnlichen Wohnkomfort am Stadtrand von Wien aus.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnstation und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Siebenhirten: U6, Badner Bahn, Bus 207,260,266,269,270
• Perfektastraße: Bus 61A, 64A

Beratung und Besichtigung sind selbstverständlich kostenlos. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklergesetz in Rechnung gestellt.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.