PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND TOLLEM AUSBLICK NÄHE U6!

Provisionsfrei vom Eigentümer! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollem Ausblick!

BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 6. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• Wohnnutzfläche ca. 52,63 m²
• zzgl. Loggia/Balkon ca. 10,58 m² (südlich)
• 6. Stock mit Lift
• Vorzimmer
• Wohnküche ca. 25,43 m²
• Schlafzimmer (ca. 11,83 m²) + Schrankraum
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Einlagerungsraum

Tiefgarage (optional):

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Einlagerungsraum:

Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum auf der Etage (ca. 3,68 m²).

Heizung:

Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden derzeit mit € 24,89 für das Warmwasser und € 23,21 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag iHv € 16,89 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet - die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt (unsaniert) ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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