PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN ATZGERSDORF!

Provisionsfrei vom Eigentümer! Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Atzgersdorf!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer und einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:

• Wohnfläche ca. 91,27 m²
• 4. OG mit Lift
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche (mit Einbauküche)
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche (möbliert)
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Tiefgarage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A21) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.900,- (mtl. Kosten EUR 42,36) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,53 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.

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