PROVISIONSFREI: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – perfekt zum Wohnen oder Investieren

Provisionsfrei: Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia – perfekt zum Wohnen oder Investieren; Baubeginn Q1 2026!

Die Lage – Wien-Siebenhirten, naturnah und bestens angebunden. Mit der U6, der Badner Bahn und mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie das Flair eines begrünten Innenhofs mit Urban Gardening, Spiel- und Begegnungszonen – ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatheit perfekt verbindet.

Die Wohnung – großzügig & perfekt geplant

• Wohnnutzfläche: ca. 79,51 m²
• Loggia: ca. 9,71 m²
• Balkonanteil gemäß Plan inkludiert – Außenfläche gesamt ca. 13 m²
• 3 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Home-Office
• Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Top 12, 1. Obergeschoss

Die Ausstattung – hochwertig & nachhaltig

• Edler Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Elektrischer Sonnenschutz
• Moderne Bäder mit Feinsteinzeug & Marken-Sanitär
• Energieeffiziente Wärmepumpe + PV-Strom

Eckdaten

Wohnnutzfläche: ca. 79,51 m²

Loggia: ca. 9,71 m²

Außenfläche gesamt: ca. 13 m²

Zimmer: 3

Stockwerk: 1. Obergeschoss

Kaufpreis Eigennutzer: € 465.000,–

Kaufpreis Anleger netto: € 423.000,–

Provisionsfrei!!!

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung.

Roland Gith: 0676 / 938 14 29 oder [email protected]