Exklusives Erstbezugs-Wohnen – an der idyllischen grünen Grenze Wien und Rodaun/Perchtoldsdorf!

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🌿 Urbanes Wohnen in Wien – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 22 m² Terrasse in Ruhelage

In attraktiver Lage von Wien präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Rückzugsort.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse machen dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Der helle Innenhofseitige Wohnbereich mit integrierter Küche mit 23,83 m² bildet das Herzstück der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier aus betreten Sie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und dem Anschluss füt die Waschamaschine.

Das separate innenhofseitige Schlafzimmer mit 11.31 m² bietet ausreichend Platz und Privatsphäre – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in der Stadt schätzen.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Mitten in Wien genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Großstadtflair und entspannt­er Ruhelage – perfekt für Frühstück im Freien, Homeoffice-Pausen oder gesellige Abende.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ✔ Begehrte Wohnlage in Wien
• ✔ 2 gut geschnittene Zimmer
• ✔ Großzügige 22 m² Terrasse zum Innenhof
• ✔ Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Anlage
• ✔ Hohe Lebensqualität durch perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie bietet urbanen Lifestyle, nachhaltige Wertbeständigkeit und hohe Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit im Wiener Wohnungsmarkt.

Die Wohnung spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung!

Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden.

WEITERE 2-ZIMMER WOHNUNGEN IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE:

2-Zimmer Wohnung Top Nr. 3 im 1. OG: 73,46 m² Wohnfläche statt EUR 477.500 nur EUR 426.000 !!!

Kontakt:

Immobilienmakler Assistentin - Anara Tursalieva – Optimuss Premium Immobilien GmbH

Telefonnummer: +43 0699 106 282 44

Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien

E-Mail - [email protected]

✳ Achtung! Diese Wohnung ist einzigartig – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu sichern!

Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.

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Alle hier veröffentlichten Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.