KH:EK:51 – Nachhaltiger Erstbezug mit Freiflächen im grünen Herzen von Liesing

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1230 Wien

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Korbgasse 21, 1230 Wien. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 72,74 m² und einem Balkon mit ca. 5,81 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 24,08 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für eine moderne Küchenlösung, einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die beiden separat begehbaren Zimmer verfügen über ca. 16,70 m² beziehungsweise 13,86 m² und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Diele verbindet die Wohn- und Schlafräume auf angenehme Weise, während der großzügige Vorraum ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,20 m² ergänzt das Raumangebot.

Durch die klare Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer und den attraktiven Außenbereich eignet sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Eigennutzerpreis: € 429.500,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6.000m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <3.000m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Die dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Ausstattungsdetails dienen der unverbindlichen Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Weitergabe der Objektinformationen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Anbieters.