Geßlgasse, 1230 Wien

Projekt Geßlgasse in 1230 Wien

Geßlgasse, 1230 Wien

Zum Kaufen: 2 Einheiten
312 m²: €25K - 515K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Geschäftslokal an einer belebten Einkaufsstraße mit etablierter Nachbarschaft und Kundenfrequenz
Erdgeschossfläche teils als Tresorraum ausgebaut plus eigenes Lager von ca. 22 m² und Heizraum
Bereits fertiggestellt und mit steuerlicher Struktur passend für Vermietung nach Kleinunternehmerregelung

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2 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Gebäude befindet sich in der Geßlgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing. Sie ist benannt nach dem Pfarrer von Mauer (1923-1940) Monsignore Franz Geßl. Der Bezirk Liesing besteht aus den vormals selbstständigen Gemeinden Atzgersdorf, Erlaa, Inzersdorf, Kalksburg, Liesing, Mauer, Rodaun und Siebenhirten. An der belebten Einkaufsstraße Geßlgasse gelegene Geschäftslokal profitiert die Liegenschaft durch die etablierte umliegende Nachbarschaft. Dazu zählen z.B.:

Billa
Libro
Denns Supermarkt

Die im Erdgeschoss gelegene Fläche befindet sich in einem attraktiven Neubau in einer intakten Einkaufsstraße. Alle zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte finden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zum Objekt gehört ein befristet vermieteter PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Erdgeschossfläche ist als Tresorraum ausgebaut. sowie ein eigener Heizraum und ein separates Lager (ca. 22 m²) im Untergeschoss. Ein Teil der Erdgeschoßfläche ist als Tresorraum ausgebaut.

Kaufpreis des Geschäftslokals

EUR 515.000,-

3 % Kundenprovision

Fertigstellung: bereits erfolgt

Zusätzliche Informationen:

Die angebotenen Vorsorgewohnungen können ausschließlich zum Bruttokaufpreis für Eigennutzer erworben werden. Ein Ankauf zu einem Vorsorgekaufpreis netto mit gesondert ausgewiesener Umsatzsteuer ist bei diesem Projekt nicht vorgesehen.

Diese Struktur bietet insbesondere Käuferinnen und Käufern Vorteile, die ihre Immobilie im Rahmen der Kleinunternehmerregelung vermieten möchten. Da keine Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen wird, entsteht keine Verpflichtung zum Vorsteuerabzug sowie zu entsprechenden umsatzsteuerlichen Verrechnungen oder laufenden Meldungen.

Rechtlicher Hinweis:

Je nach Objekt und rechtlicher Einordnung unterliegen die Objekte unterschiedlichen gesetzlichen Mietzinsbeschränkungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.