Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 56,75m² ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im 1.Stock und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 14 Autobus Minuten.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca.  m² + Kellerabteil
• Vorraum 5,44m²
• Küche 6,00m²
• 1. Zimmer 19,54m²
• 2. Zimmer 12,60m²
• Badezimmer mit Dusche 2,63m²
• Schrankraum 2,50m²
• Abstellraum 1,60m²
• separates WC 1,28m²

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€

erweiterte Betriebskosten

• Betriebskosten € 57,43
• Reinigung € 39,33
• Verwaltungskosten € 26,84
• Reperaturrücklagen € 50,47

monatl. Gesamt € 174,07 inkl. Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

• • 240m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”
  • 400m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”
  • 14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”
  • 16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”

Lage

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich

Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.