PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN!

Provisionsfrei vom Eigentümer! RIVUS III - FAMILIENWOHNUNG MIT 4 ZIMMERN UND EIGENGARTEN!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie einen Eigengarten mit Nord-Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• Wohnfläche ca. 102,86 m²
• zzgl. Eigengarten ca. 47,91 m²
• zzgl. Terrasse ca. 8,57 m²
• EG
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
• zwei weitere Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Tiefgarage (optional):

Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung und Warmwasser:

Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 50,04 und das Warmwasserakonto mit € 86,08 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag iHv € 46,66 verrechnet. Die Kosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:

Ein Kellerabteil (ca. 2,18 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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