PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMMER! RIVUS III - GUTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Provisionsfrei vom Eigentümmer! Rivus III - gute 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Walter-Jurmann-Gasse 2C, in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

• Wohnfläche ca. 49,93 m²
• zzgl. Balkon ca. 8,65 m² (nördlich)
• 3. OG (mit Lift)
• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne
• separates WC
• Kellerabteil

Tiefgarage (optional):

Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 27.900,00 (mtl. Kosten EUR 27,57) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Heizung und Warmwasser:

Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über ein Gasnahheizkraftwerk. Zur Effizienzsteigerung der Energieversorgung gibt es auch eine Solarthermieanlage (Stiege 2 u. 3) und eine Wärmepumpe am Dach (Stiege 3). Aktuell wird das Heizkostenakonto mit € 24,78 und das Warmwasserakonto mit € 34,66 vorgeschrieben. Für das Kaltwasser wird ein Betrag iHv € 20,89 verrechnet. Die Kosten werden nach Vebrauch abgerechnet.

Keller:

Ein Kellerabteil (ca. 3,04 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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