Flora & Vita! Tagtägliches Residieren wie in einem Urlaubsresort !

Flora & Vita – Exklusives Gartendomizil in traumhafter Wohnanlage mit Schwimmbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Liesing: ein einzigartiges Gartendomizil, das auf ca. 77 m² Wohnfläche höchsten Komfort, edle Materialien und ein einmaliges Lebensgefühl vereint.

Die Wohnung begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Glasfronten und einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Terrassentüren einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Das absolute Highlight ist die private Außenfläche: ca. 195 m² Garten sowie eine ca. 12 m² Terrasse – Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in Wien.

Das Objekt ist Teil einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 2012 mit beheizter Tiefgarage und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen.

Ein Wohnkonzept wie im Urlaub

• beheiztes Schwimmbad mit Duschen – Wellnessfeeling direkt vor der Haustür
• autofreie, sichere Anlage mit Gärtnerbetreuung
• Kindergarten und Betreuungseinrichtungen direkt angrenzend
• großzügige Spielplätze, Gemeinschaftsflächen & Pavillons
• grüne Alleen und weitläufige Außenanlagen

Raumaufteilung

• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Wohnsalon mit offener Küche
• beheizter, abgeschlossener Wintergarten (im Bau)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktischer Abstellraum

Ausstattung & Highlights

• hochwertige Designerküche
• Außen- und Innenbeschattung (Schlafräume)
• edler Echtholzparkettboden
• exklusive Grohe-Armaturen in Bad & WC
• Sicherheitseingangstüre
• Tiefgaragenplatz inklusive

Kaufpreis

€ 650.000,– inkl. 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Kaufnebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Eigentümer. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Visualisierungen und Möblierungen sind symbolisch und nicht Vertragsgegenstand.
Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG sowie § 30b KSchG wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Interesse?

Wir freuen uns, Ihnen weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot präsentieren zu dürfen – persönlich, telefonisch oder bei einer exklusiven Besichtigung vor Ort.

Kontakt
Für persönliche Beratung und weiterführende Informationen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater
Aleksandar Jankuloski
Tel.: +43 664 889 39 339
E-Mail: [email protected]