Maisonettewohnung mit Sauna und Dachterrasse in grüner Lage

Diese moderne und helle Maisonette-Wohnung ist in Rodaun, nahe dem Riverside bzw. nahe Perchtoldsdorf. Sie bietet alles, was man sich für ein schönes Zuhause wünscht. Die ruhige und grüne Lage, die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie.

Sie haben 3 Ebenen:

• den Wohnbereich mit Balkon,
• den Schlafzimmerbereich mit 2 Schlafzimmern (super hohe Räume) mit Bad und Sauna,
• den Galeriebereich mit einem offenen Home-Office-Raum und die Dachterrasse mit Fernblick.

Zwei Garagenstellplätze und 2 Kellerabteile machen Ihre Wohnung komplett.

Die Wohnung hat einen sehr offen gestalteten Grundriss und trotzdem eine klare Trennung der Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche durch die Ebenen.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Zeit ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem man in den schönen Gemeinschaftsgarten blicken kann. Die moderne und sehr hübsche Küche hat eine Kochinsel und ist gut ausgestattet.

Auf der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Ausblick Richtung Maurer Berg. Ob morgens bei der Tasse Kaffee, oder abends bei einem Glas Wein … Ihr persönliches Rooftop-Bar-Feeling.

Ein nettes Highlight ist die eigene kleine Sauna, die für pure Entspannung sorgt.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 19 und Nr. 18), diese müssen zu je € 25.000,- dazu gekauft werden.

Betriebskosten: € 291,40 + € 29,04 MwSt. 10%

Rücklage: € 149,16 keine MWSt

Gemeinsam: € 469,60

Vorschreibung je Garagenplatz; € 39,65 brutto

Einmal- und Nebenkostenübersicht (Ablöse keine):

• Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour an und das Expose mit Adressangabe.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter 0664 396 38 30.