"SUBIN23" Freifinanzierte Reihenhäuser und Eigentumswohnungen - PROVISIONSFREI!

SUBIN23 – Zuhause, wo Gemeinschaft zählt

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1230 Wien!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 m² und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger.

Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit ca. 9,89 m², auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden verbringen können. Hier finden Outdoor-Möbel und Pflanzen ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Umgebung überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse mit ca. 9,89 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,02 m².

• Kaufpreise:

  • Eigennutzer: € 279.000
  • Anleger: € 253.890 netto

• Stellplätze:

  • PKW-Stellplatz
    • Eigennutzer: € 25.000
    • Anleger: € 22.750 netto
  • Motorradstellplatz
    • Eigennutzer: € 3.000
    • Anleger: € 2.730 netto

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit

  • Arzt <225m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <1.925m
  • Krankenhaus <2.900m

• Kinder & Schulen

  • Schule <575m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <6.400m
  • Höhere Schule <4.225m

• Nahversorgung

  • Supermarkt <375m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1.450m

• Sonstige

  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <1.750m
  • Polizei <1.700m

• Verkehr

  • Bus <50m
  • U-Bahn <325m
  • Straßenbahn <3.075m
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap