Vorsorgewohnung! Provisionsfrei! Erstbezug - Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 71,27 m² inkl. 7,45 m² Loggia. Aufgrund der hervorragenden Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen sowohl als Eigenbedarf- als auch als Vorsorgeobjekt. Damit stehen Ihnen beide Erwerbsvarianten offen. Hinweis: Der angegebene Preis bezieht sich auf die Vorsorgewohnung.

Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

• Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73
• Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung
• Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste
• Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera
• Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)
• RC-3-Eingangstüren
• Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen
• Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl
• Handwaschbecken in Toiletten
• Vollausgestattete Küchen
• Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus
• SAT-Anlage
• Ebenerdiger Fahrradraum
• Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke
• Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.
• Kellerabteil (3,17 m²)

Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum.

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 419.460,--

Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen.

Erdgeschoß:

• TOP 1: verkauft

1. Obergeschoss:

• TOP 2: ca. 58,79 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,64 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 320.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 367.240,-
• TOP 3: verkauft
• TOP 4: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,23 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 395.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 449.000,-

2. Obergeschoss:

• TOP 5: ca. 58,80 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,76 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 330.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 379.200,-
• TOP 6: ca. 33,02 m² 1-Zimmer-Wohnung mit 3,60 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 185.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 212,800,-
• TOP 7: ca. 69,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 399.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 465.900,-

3. Obergeschoss:

• TOP 8: ca. 53,40 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 5,69 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 310.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 365.620,-
• TOP 9: verkauft
• TOP 10: ca. 63,82 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,45 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 365.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 419.460,-

4. Obergeschoss:

• TOP 11: verkauft
• TOP 12: verkauft
• TOP 13: ca. 63,68 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 7,42 m² Loggia
  Preis Anleger netto: EUR 375.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 431.500,-
• TOP 14: verkauft

Dachgeschoß:

• Top 15: ca. 121,18 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 45 m² Terrasse
  Preis Anleger netto: EUR 660.000,-
  Preis Eigennutzer: EUR 749.000,-

Fotocredits: Marlene Fröhlich|luxundlumen.com; DK-Media

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <550m
  • Apotheke <400m
  • Klinik <1.325m
  • Krankenhaus <1.325m
• Kinder & Schulen
  • Schule <475m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <4.550m
  • Höhere Schule <2.900m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <450m
  • Bäckerei <1.075m
  • Einkaufszentrum <1.200m
• Sonstige
  • Geldautomat <725m
  • Bank <1.075m
  • Post <1.050m
  • Polizei <1.150m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <2.350m
  • Bahnhof <400m
  • Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap