Helle 4-Zimmer Wohnung mit Garage – Komfort und Stil auf 99m²!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 23. Bezirk in Wien! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 99,39 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen können.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Die Kombination aus stilvollem Parkett und hochwertigen Fliesen schafft ein angenehmes Wohnambiente. Dank der Etagenheizung mit Gas genießen Sie jederzeit wohlige Wärme und können die Heizkosten effizient steuern.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Badezimmer entspannen Sie in der komfortablen Badewanne nach einem langen Tag. Der praktische Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – ein großer Vorteil, besonders wenn Sie Einkäufe oder Kinderwagen transportieren.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Buslinien und ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sind. Auch die Nahversorgung ist optimal – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag stressfrei und angenehm.

Der Kaufpreis von 499.000 Euro bietet Ihnen hier ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gepflegte Wohnung mit vielen Extras.

Nutzen Sie die Chance auf ein erstklassiges Zuhause in einer lebenswerten und gut angebundenen Wohngegend des 23. Bezirks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4.500m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap