Maisonettewohnung mit Eigengarten und westterrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Klimafreundliches Wohnen

• Erdwärmepumpe & Geothermie
• Photovoltaikanlage am Dach
• Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
• Fußbodenheizung und -Kühlung
• Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
• Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
• Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

Maisonette-Wohnung mit Townhouse-Feeling
Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Ebenen

Gartenebene im Erdgeschoß

• Eingangsbereich - Vorgarten 22 m²
• Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m²
• Duschbad mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich
• Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen
• Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet
• Zugang zum Garten mit ca. 20 m²

Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß

• 2 Kinderzimmer
• kleiner Abstellraum
• Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
• Extra-WC
• Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten

Endenergiebedarf: 37.40

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.