Rund um 1230 Wien

NEU: Vierzimmer-Gartenwohnung - provisionsfrei & top ausgestattet

743.000€
7.303€/m²
  • 101 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Bäder

Weitere Details

Seit 17 Stunden online
6 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2026
Erstbezug · Q4/2027
EG / Erdgeschoss
Gebäude mit 9 Stockwerken
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Ein Zuhause, in dem Kinder Platz zum Spielen haben und Eltern das Leben im Grünen genießen können!

Diese moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche alles, was sich Familien wünschen: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und vor allem einen eigenen Garten mit rund 48 m² sowie eine 32 m² große Terrasse.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für einen großen Familientisch, gemütliche Loungemöbel und gemeinsame Grillabende bietet.

Das absolute Highlight ist der eigene Privatgarten! Hier können Kinder nach Herzenslust spielen, im Sommer ein Planschbecken aufstellen oder ihre eigene kleine Spielecke gestalten. Gleichzeitig bleibt genügend Platz für Sonnenliegen, Hochbeete oder einen gemütlichen Rückzugsort im Grünen. Besonders praktisch: Der Garten liegt unmittelbar vor den Wohnräumen und ist damit jederzeit schnell erreichbar.

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders attraktiv ist der direkte Terrassenzugang von allen drei Schlafzimmern – so wird der Garten zum erweiterten Wohn- und Spielbereich für die ganze Familie.

Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und WC – eines davon mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen dafür, dass auch im lebhaften Familienalltag ausreichend Komfort vorhanden ist.

Ein echtes Familienzuhause, das großzügiges Wohnen mit der Freiheit eines eigenen Gartens verbindet – mit Platz zum Spielen, Wachsen und Wohlfühlen!

Darf ich Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin anbieten? Kontaktieren Sie mich gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <1.500m
    • Krankenhaus <1.500m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <5.000m
    • Höhere Schule <3.000m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <1.500m
    • Einkaufszentrum <1.500m
  • Sonstige
    • Geldautomat <1.000m
    • Bank <1.500m
    • Post <1.500m
    • Polizei <1.500m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • U-Bahn <500m
    • Straßenbahn <3.000m
    • Bahnhof <500m
    • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wien

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 2 Bäder · 2 WCs
Fläche
101,7 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden
  • Terrasse
    31,9m²

Gesamtkaufpreis

743.000€
7.303€/m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.

Dein Makler

Ines Lirsch-Toifl
Ines Lirsch-Toifl
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