Altbauwohnung mit Terrasse im ruhigen Innenhof

Urban leben. Ruhig wohnen. Mit eigener Terrasse.

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Margareten-Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Stauraczgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl – und das in einer ruhigen Seitengasse mitten im pulsierenden Margareten.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die einen seltenen Rückzugsort im Innenhof bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende nach einem langen Tag in der Stadt.

Ob als kompaktes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Charme und Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung – durchdacht, ruhig, charmant

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und ist sowohl straßenseitig als auch zum ruhigen Lichthof ausgerichtet.

Auf rund 40 m² Nutzfläche bietet sie:

• Zentrale Wohnküche mit Essbereich

• Zugang zur Terrasse – selten & wertvoll

• Zwei separat begehbare Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)

• Badezimmer mit Tageslicht (Fenster zum Lichthof)

• Separates WC

• Kellerabteil

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.10.2027

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <1.000m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m

U-Bahn <500m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap