Wohnung in Hofruhelage Vollsaniert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese wunderschöne, voll sanierte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 66,48 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden der Stadt.

Mit einem Kaufpreis von nur 389.844,- € ( inkl. Bad ) haben Sie die Möglichkeit, in eine lichtdurchflutete und ruhige Wohnung einzuziehen, die Ihnen dank der drei Zimmer Raum für individuelle Gestaltung und Komfort bietet. Die stilvollen Flügeltüren und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Badezimmer mit Fenster und Dusche
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Fenster und Waschbecken
• Küche 13,73 m²
• Zimmer 20,02 m2
• Zimmer 10.25 m2

Ausstattung:

• Fischgrätenparkett
• Marazzi Fliesen
• Kunststofffenster 3-fach Vergl. mit Blickschutz
• Raumhöhe 4,70 m
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Vollsaniert auf den neuesten Stand der Technik

Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Vorzüge eines zeitgemäßen Lebensstils auskosten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Für Pendler und Stadtentdecker ist diese Lage einfach ideal.

Doch nicht nur die Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: von Arztpraxen über Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Hier sind Sie bestens versorgt und können sich auf eine hervorragende Infrastruktur verlassen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien (angrenzend an 1040 Wien)! Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und einem hervorragenden Lebensumfeld begeistern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <100m
• Klinik <775m
• Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen

• Schule <200m
• Kindergarten <125m
• Universität <175m
• Höhere Schule <675m

Nahversorgung

• Supermarkt <125m
• Bäckerei <75m
• Einkaufszentrum <475m

Sonstige

• Geldautomat <25m
• Bank <25m
• Post <425m
• Polizei <450m

Verkehr

• Bus <50m
• U-Bahn <600m
• Straßenbahn <50m
• Bahnhof <75m
• Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap