Altbauwohnung unbefristet vermietet nahe U4

Diese Vorsorgewohnung befindet sich im 5. Bezirk Wiens, Ramperstorffergasse.

Die Altbauwohnung wurde 1894 erbaut und bietet ca. 39,9 m² Wohnfläche.

Die zentrale Lage nahe der U4 Pilgramgasse ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Nahversorgung.

Die ca. 39,9 m² große Wohnung bietet eine klare, kompakte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Der Grundriss ist optimal genutzt und prägt den Charakter eines typischen Altbaus; hochwertige Substanz ist vorhanden.

Die Ausstattung umfasst eine einfache Küchenzeile sowie ein gefliestes Bad; der Bodenbelag entspricht dem Stil des Altbaus.

Das Gebäude verfügt über eine sanierte Fassade und Dach sowie einen Lift, der den Zugang erleichtert.

Die hofseitige Ausrichtung sorgt für ruhiges Wohnen in begehrter Lage.

• 39,9 m² Wohnfläche
• Altbau mit sanierter Fassade und Dach
• Lift vorhanden
• Zentrale Lage nahe U4 Pilgramgasse
• Kaufpreis 132.000 EUR
• Monatliche Kosten brutto ca. 86,92 EUR

Lage & Umgebung

Die Lage im 5. Bezirk von Wien bietet hervorragende Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist dank der Nähe zur U4 Pilgramgasse optimal, wodurch Innenstadt und Peripherie schnell erreichbar sind.

Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, ebenso Grünflächen für Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 132.000 EUR
• Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten netto 67,96 EUR, sonstige Kosten netto 11,05 EUR; Gesamt monatlich netto 79,01 EUR; Brutto ca. 86,92 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 201,7 kWh/m²a, Klasse F (gültig bis 2023-12-04)